OBJAVA: 25.03.2016, 08:12h   •   IZMJENA: 25.03.2016, 08:17h   komentara   •     ISPIŠI

Oporavak tržišta

Vrijednost kuća i stanova raste: 'Šibenik postaje top destinacija, ali cijene ipak nisu realne'


  Facebook/Foto iz zraka Vrijednost kuća i stanova raste: 'Šibenik postaje top destinacija, ali cijene ipak nisu realne'
PIŠE G.P.
25.03.2016, 08:12h

Cijene nekretnina u Šibensko-kninskoj županiji porasle su prošli mjesec za 2,5 posto u odnosu na isto razdoblje prošle godine, a prema najpopularnijem servisu za internetsku prodaju, Njuškalu, u našoj županiji vrijednost kuća i stanova već neko vrijeme raste. Lokalni agenti za nekretnine smatraju da je taj porast uvjetovan oporavkom tržišta u Europi i Hrvatskoj, ali i činjenici da Šibenik postaje top destinacija zbog novih sadržaja, hotela i sve jače promocije na međunarodnom planu.

 

- Radi se i gradi u Šibeniku i županiji, a to se osjeti i na tržištu nekretnina. Normalno, interes je jači, posebno stranaca, međutim mislim da cijene nisu objektivne. Prodavatelji bi htjeli dobiti više novca, ali to im usporava prodaju. Tko ima realnu cijenu, prodat će nekretninu i za više nego što je tražio. Kod realizacije prodaje vidi se da novac koji neki traže ipak nije realan – kazao nam je Nino Lelas iz šibenske franšize svjetski poznate agencije Remax Domani.

Nema novih stanova

U Šibeniku, dodaje Lelas, nema puno novih stanova, a u jedinoj novi zgradi, gdje se vrijednost kvadrata kreće oko 1600 do 1700 eura, on osobno nije uspio ništa prodati.

- Koliko znam, u posljednje vrijeme su se prodala četiri nova stana na Šubićevcu u prosjeku za 1300 ili 1400 eura po kvadratu, a zgrada se još nije ni počela graditi. Malo je novih stanova pa je možda i razumljivo da su skuplji. Međutim, uzet ću za primjer Varaždin gdje moji kolege prodaju nove stanove za 1200 eura po kvadratu, a u nas neki neće spustit cijenu kvadrata ispod 1.300 eura, i to u zgradi staroj 50 godina – ispričao nam je šibenski agent za nekretnine.

Najbolje se prodaju apartmani, a u posljednje vrijeme su, kaže Lelas, u trendu veliki i komforni prostori. To su shvatili i investitori pa ne grade više apartmane od četrdesetak kvadrata, već objekte s dvorištem i okućnicom gdje ljudi mogu pronaći malo svog mira.

Domaćima skupo, strancima prihvatljivo

Prosječna cijena od 1588 eura za kvadrat kuće ili stana u našoj županiji jednostavno je preskupa za domaće ljude, a ako prodavatelji budu išli prema još višim cijenama, onda će potražnja pasti. Ipak, takve cijene nisu previsoke za strance iz, primjerice, Austrije, Njemačke ili Švicarske pa se oni, veli Lelas, redovno raspituju o šibenskim nekretninama.

- Stranci su svjesni našeg tržišta, a imamo jako puno upita. Oni itekako znaju kakva je situacija jer prate agencije za nekretnine i Njuškalo. Interes postoji jer smo u nekim stvarima puno jeftiniji nego njihove zemlje, a nemojmo zaboraviti da bi Šibenik mogao vrlo brzo biti ekskluzivna destinacija. U centru smo Dalmacije, imamo otoke, aerodrome na 45 minuta, nacionalne parkove, ali i najviši planinski vrh u Hrvatskoj. Sve ih to privlači – poručio je agent za nekretnine.

Inače, cijene nekretnina u većem dijelu Europe ponovno su snažno porasle u posljednjem tromjesečju prošle godine, a u oporavku je sudjelovala i Hrvatska, pa tako i Šibenik. Hrvatska je šesta na ljestvici s rastom od pet posto, dok su ispred nas Turci s rastom od 14 posto, Šveđani s 12 posto te Rumunji i Nijemci s porastom od sedam posto.

 

 

 

Komentari na članak:


NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove portala ŠIBENIK.IN. Portal ŠIBENIK.IN zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara portal ŠIBENIK.IN nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila.

  PRETHODNI ČLANAK

SLJEDEĆI ČLANAK