SADA ČITATE
Drastične kazne za sve koji su prodali ili iznajmili POS-ov stan: 'Riječ je o grubom kršenju zakona'
KLJUČNE RIJEČI
POS-ovi stanovi
APN
          OBJAVA: 14.11.2019, 12:43h   •   IZMJENA: 14.11.2019, 12:51h   komentara   •     ISPIŠI

Upozorenje iz APN-a

Drastične kazne za sve koji su prodali ili iznajmili POS-ov stan: 'Riječ je o grubom kršenju zakona'


  Ilustracija/ŠibenikIN Drastične kazne za sve koji su prodali ili iznajmili POS-ov stan: 'Riječ je o grubom kršenju zakona'
PIŠE Š.I.
14.11.2019, 12:43h

Svi koji su svoje POS stanove prodali, dali u najam podstanarima ili ih iznajmljivali turistima prekršili su zakon te će im biti naplaćena razlika između kupoprodajne cijene i tržišne vrijednosti stana, a kredit biti proglašen dospjelim u cijelosti, obavijestili su iz Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) uzevši u obzir da su 18. srpnja 2019. godine stupile na snagu izmjene zakona o društveno poticanoj stanogradnji.

 

 

 

- Odredbom članka 28. stavak 1. Zakona određeno je da stan kupljen prema odredbama toga zakona, bez obzira na način plaćanja, kupac ne može otuđiti niti davati u najam u roku od deset godina od dana sklapanja ugovora o kupoprodaji. Prijelaznim i završnim odredbama Zakona određeno je da se zabrana otuđenja i davanja u najam primjenjuje i na ugovore o kupoprodaji stanova koji su sklopljeni prije stupanja na snagu predmetnog Zakona, a za koje od dana njihova sklapanja nije istekao rok od deset godina – izvijestili su iz APN-a na svojim službenim stranicama. 

Dakle, zabrana raspolaganja nekretninom odnosi na sve ugovore o kupoprodaji sklopljene poslije 18. srpnja 2009. godine.

-  APN Vas ovim putem izvješćuje kako aktivno poduzima sve radnje radi pravilnog i na citiranom Zakonu utemeljenog upisa zabilježbe zabrane otuđenja ili davanja u najam nekretnina na koja se predmetni Zakon odnosi. Slijedom navedenog, skrećemo Vam pozornost da dugoročni najam, kao i obavljanje turističke djelatnosti (dnevni najam, oglašavanje putem internetskih platformi), bez obzira na činjenicu uredno izdanog rješenja o kategorizaciji, predstavlja grubo kršenje kogentnih odredbi Zakona – napominju iz APN-a. 

U tom smislu, APN će, utvrdi li da se stan koristi suprotno odredbama Zakona, odnosno da je sklopljen pravni posao radi otuđenja nekretnine, odnosno davanja u najam iste (a što podrazumijeva i aktivno obavljanje turističke djelatnosti), kredit proglasiti dospjelim u cijelosti, pristupiti prisilnoj naplati te o tome obavijestiti banku. U tome slučaju, kupac će biti dužan APN-u podmiriti razliku između ugovorene kupoprodajne cijene i tržišne vrijednosti stana u vrijeme sklapanja ugovora.

- Posebno naglašavamo kako će, utvrđivanjem nastupa navedenih okolnosti, APN poduzeti pravne radnje radi proglašenja pravnog posla kojim se nekretnina otuđuje ili daje u najam, ništetnim – stoji u priopćenju APN-a. 

 

 

 

Komentari na članak:


NAPOMENA: Komentari odražavaju stavove njihovih autora, a ne nužno i stavove portala ŠIBENIK.IN. Portal ŠIBENIK.IN zadržava pravo da obriše komentar bez najave i objašnjenja. Zbog velikog broja komentara portal ŠIBENIK.IN nije dužan obrisati sve komentare koji krše pravila.

  PRETHODNI ČLANAK

SLJEDEĆI ČLANAK