Imaš vijest?
Imaš informaciju iz prve ruke, fotografiju, video, dobru ideju ili te nešto muči?
PODIJELI S NAMA!Nove zakonske izmjene
Mijenjaju se pravila igre na tržištu nekretnina: Ograničavaju se provizije i uvodi stroži nadzor
Hrvatski sabor danas raspravlja o Konačnom prijedlogu Zakona o posredovanju u prometu nekretnina kojim se uvode brojne novosti za agencije i agente. Među najvažnijim promjenama su mogućnost trajnog rada stranih posrednika u Hrvatskoj pod jednakim uvjetima kao domaćih, jasnije definiranje posredničkih naknada te zabrana uvjetovanja razgledavanja nekretnine potpisivanjem ugovora.
Hrvatski sabor danas će raspraviti Konačni prijedlog Zakona o posredovanju u prometu nekretnina kojim se želi modernizirati poslovanje agencija, povećati transparentnost tržišta i dodatno zaštititi građane koji kupuju ili prodaju nekretnine.
Jedna od ključnih novosti odnosi se na posrednike iz drugih država članica Europskog gospodarskog prostora. Dok su dosad svoje usluge u Hrvatskoj mogli pružati samo privremeno i povremeno, novi zakon omogućit će im trajno obavljanje djelatnosti, ali uz ispunjavanje istih uvjeta koji vrijede za domaće agencije i agente.
Na taj način želi se osigurati ravnopravnost na tržištu, ali i učinkovitiji nadzor nad poslovanjem te suzbiti rad neregistriranih i nelegalnih posrednika.
Digitalizacija i priznavanje kvalifikacija
Predložene izmjene donose i potpuniju digitalizaciju administrativnih postupaka. Dokumentacija za obavljanje djelatnosti moći će se podnositi elektroničkim putem, a pojednostavljuju se i procedure izdavanja rješenja te priznavanja stručnih kvalifikacija agenata.
Time bi se trebao ubrzati cijeli proces ulaska na tržište, ali i olakšati poslovanje postojećim sudionicima.
Jasnija pravila za provizije i razgledavanje
Važna promjena odnosi se i na posredničke naknade. Novi zakon propisat će maksimalni limit provizije, koja će morati biti jasno navedena u službenom cjeniku agencije, čime se želi otkloniti dosadašnja neujednačena praksa i povećati transparentnost prema klijentima.
Istodobno se uvode preciznija pravila oglašavanja nekretnina, a izričito se zabranjuje uvjetovanje razgledavanja nekretnine prethodnim potpisivanjem ugovora s potencijalnim kupcem ili drugom zainteresiranom osobom.
Na redu i zakon o slobodnim zonama
Nakon rasprave o tržištu nekretnina, zastupnici će razmotriti i Konačni prijedlog Zakona o slobodnim zonama.
Prema predloženim izmjenama, postupak osnivanja slobodne zone ubuduće će započinjati podnošenjem zahtjeva nadležnom ministarstvu, dok će konačnu odluku o davanju suglasnosti donositi Vlada Republike Hrvatske.
Slobodne zone predstavljaju posebno uređene i označene dijelove teritorija Hrvatske u kojima se gospodarske djelatnosti obavljaju pod posebnim uvjetima, a cilj novih zakonskih rješenja je pojednostaviti njihovo osnivanje i osigurati učinkovitije funkcioniranje. :::